Моя RSS-Лента

Главная

Thu, 02 Feb 2012 12:41:11 +0000

Мы предоставляем услуги по проведению негосударственных экспертиз проектов (и их частей). По их результатам заказчик получает заключение о несоответствии или соответствии проектных документов установленным техническим регламентам.

Когда Ваша организация готовится к капитальному ремонту, реконструкции или строительству – необходимо проверить сметные документы на соответствие утвержденным требованиям технических регламентов, а также пожарной, радиационной, экологической и прочей безопасности.

Также Вы можете воспользоваться возможностью независимой экспертной оценки.

При желании заказчика мы проведем экспертизу проектных документов, осуществим экспертное сопровождение ваших проектов в разных государственных органах.

При детальном общении возможна также встреча заказчика с директором, а еще – бесплатная консультация по поводу комплектности документов, стоимости и сроков выполнения работ.

Ведь строительная экспертиза – это тщательное и достоверное определение фактического качества выполненных строительных работ, уровня их соответствия установленным строительным нормативам.

Технадзор – это полный комплекс мероприятий жесткого контроля над соответствием ремонтных и строительных работ утвержденным правилам и нормам, проектным документам.

Достаточно гибкая ценовая политика дает возможность сократить стоимость всех экспертных работ по сравнению с государственной экспертизой.

А общая стоимость предоставленных услуг рассчитывается для каждого конкретного случая, зависит от особенностей/масштабов проекта.

Контакты

Thu, 02 Feb 2012 10:12:33 +0000

Петрозаводск-Эксперт

г. Петрозаводск, ул. Кирова, 25

8-909-438-89-06

ptzexpert@mail.ru

Строительно-техническая экспертиза

Thu, 02 Feb 2012 10:06:46 +0000

Мы выполняем разные виды строительных экспертиз (от предварительного обследования перед продажей или покупкой и до технической экспертизы сооружений/зданий разного назначения).

Техническое обследование (экспертизы) – это процесс определение актуального технического состояния всех конструкций здания/сооружения.

Проводят такого рода экспертизу при:

- определении актуального технического состояния и несущих способностей объекта недвижимости, учитывая обнаруженные дефекты,
- создании исполнительных документов для «самостроя»,
- обнаружении значительных повреждений, дефектов и деформаций,
- перепланировке помещений,
- изменении технологического назначения,
- планируемой реконструкции,
- возобновлении незавершенного строительства.

После завершения такой экспертизы, Вы получите отчет, содержащий:

- описание существующего здания/сооружения, его объемное, конструктивное и планировочное решение,
- графическую часть, чертежи,
- фотофиксацию дефектов,
- расчетная часть, включая поверочные расчеты,
- рекомендации и выводы,
- приложения с нашими образовательными документами и лицензиями.

С помощью экспертизы объектов недвижимости перед покупкой Вы сможете определить:

- качество завершенных работ, их соответствие определенным нормам,
- обнаружить дефекты, которые смогут стать причиной возникновения проблем и трудностей при эксплуатации.

Строительный аудит

Thu, 02 Feb 2012 10:06:07 +0000

Услуга строительного аудита состоит из целого комплекса мероприятий, которые обеспечивают защиту всех экономических интересов инвестора (заказчика), повышают эффективность инвестирования строительного процесса.

Управление строительством (строительная экспертиза):

- оценит объектов незавершенного строительства по целесообразности планируемых финансовых затрат,
- помощь в процессе формирования бюджета строительного процесса, которая включает сопоставление начальных сметных расценок с фактической рыночной стоимостью на стройматериалы и необходимые виды работ,
- оценка факторов, которые благоприятно/ неблагоприятно влияют на сроки и стоимость завершения строительного процесса,
- помощь в денежном регулировании процессов строительства/проектирования, начиная от стадии составления договоров проектирования и строительного подряда, и заканчивая техническим сопровождением процесса сдачи завершенных строительных объектов в эксплуатацию.

Специалисты нашей компании грамотно оценят количество/направление финансовых затрат строительного процесса домов, промышленных комплексов и т.д., обезопасив Вас от потенциальных чрезмерных финансовых издержек.

Экспертиза зданий и сооружений

Thu, 02 Feb 2012 10:05:38 +0000

Проводят экспертизу сооружений и зданий для того, чтобы определить соответствие этого объекта недвижимости всем требованиям надежности, для установления нарушений, которые были допущенные в производственном процессе.

Экспертиза является рычагом контроля над техногенной, экологической, пожарной безопасностью, а также действенный инструмент для борьбы за качество производства восстановительных, ремонтных, монтажных или строительных работ. Именно экспертиза промышленных зданий есть подтверждением соответствия строительных работ установленным стандартам и нормам.

Необходимо проводить экспертизу сооружений/зданий при:

- необходимости определения их актуального технического состояния,
- для определения экономической целесообразности реконструкции или ремонта,
- необходимости определения качества строительства,
- страховании сооружений/зданий,
- истечении сроков обследования, нормативные сроков эксплуатации,
- получении фирмой лицензии для эксплуатации производств/объектов,
- необходимости получения заключения об актуальном состоянии промышленных зданий/сооружений,
- консервации или смене технологи производства,
- определении состояние зданий/сооружений после аварий и пожаров,
- определении несущих способностей определенных конструкций,
- планировании перепланировки помещений,
- приобретении объектов недвижимости или оформлении их в аренду,
- возобновлении незавершенного строительства,
- определении причин возникновения деформаций определенных конструкций,
- определении уровня освещения для соответствия эпидемиологическим и санитарным нормам,
- получении сведений о уровне прочности конструктивных элементов,
- определении состояния производственной среды и строительных конструкций.

Главным нормативным документов для проведения экспертизы крупных объектов строительства есть ФЗ № 384 от 30-го декабря 2009-го года «Технический регламент о безопасности зданий/сооружений». Кроме него действуют также и Санитарные Правила/Нормы(2.2.1/2.1.1.567-96).

При проведении независимой экспертизы сооружений/зданий, а также крупных объектов строительства проводят такие действия:

- проверяют сопроводительные документы,
- проводят экспертное обследование зданий/сооружений,
- обобщают материалы и разработанное экспертами заключение, носящее неопровержимый характер.

Технический надзор

Thu, 02 Feb 2012 10:04:45 +0000

Технадзор (технический надзор) за проведением отделочных, монтажных, ремонтных или строительных работ – это целый комплекс проверочных и экспертных работ, проводящихся с оптимальной регулярностью, ведь с их помощью можно обеспечить при реализации этого конкретного проекта точное соблюдение объемов, качества, сроков выполнения всех работ, качество используемых стройматериалов.

Чтобы обеспечить достаточно высокий уровень качества и надежности в процессе осуществления ремонтных или строительных работ, надо проводить постоянный технический надзор.

Сутью технадзора есть постоянно контроль производства строительных работ независимым специалистом.

С помощью технического надзора можно избежать таких проблем:

- деформации, трещины, неравномерная осадка и обрушения здания, которые могут быть вызваны несоблюдением проектных и нормативных требований и технологий,
- снижение прочностных характеристик определенных конструкций как результат использования в строительном процессе подрядчиком некачественных дешевых строительных материалов, которые не предусмотрены проектными документами,
- срывы сроков выполнения работ и как результат - снижение рентабельности проекта,
- некорректное заполнение исполнительных технических документов, что станет трудностью ну пути эксплуатации здания/сооружения и будет препятствием для поиска нарушения технологий в ходе выполнения строительных работ подрядной организацией,
- увеличение затрат для реализации проекта как следствие неправильно разработанной сметной документации. В большинстве случаев сумма по смете, составленной подрядчиком, превышает реальную цену где-то на 30-50 процентов.

Технадзор за процессом монтажных, ремонтных, отделочных или строительных работ включает такие работы:

- контроль над четким соблюдением установленных сроков, которые указаны в проектных документах,
- контроль над точным соответствием объемов, качества, стоимости используемых строительных материалов утвержденным проектным требованиям,
- независимая геодезическая съемка,
- проверка уровня соответствия данных по исполнительным документам реальным показателям,
- участие в процессе приемки завершенных работ,
- контроль над точным соблюдением технологий, утвержденных проектной документацией,
- контроль над корректностью ведения исполнительных технических документов.

Заказчик получает отчет по каждому выезду специалистов технадзора. В этом отчете подробно описаны выполняемые работы, имеются фотоматериалы нарушений и дефектов, расчеты и графики, таблицы расхода средств.

Вся информация изложена в доступном и наглядном виде, даже непрофессионал сможет по ней оценить ситуацию на объекте недвижимости.

Заказав услуги технадзора за строительством промышленных, жилых, административных зданий Вы будете точно уверены в полном соответствии проекта утвержденным нормам, а также в полном отсутствии строительного брака и разнообразных технических проблем.

Проверка сметной документации

Thu, 02 Feb 2012 10:03:44 +0000

Лишь проведя экспертизу смет можно точно узнать, соответствует ли сметная стоимость фактическим ценам на строительном рынке, ведь смету часто занижают или завышают. Именно поэтому проверка смет – необходимое мероприятие, которое делает возможным обоснование сметной стоимости.

Все строительные или монтажные работы должны обязательно начинаться с проверки (а при необходимости - разработки) сметных документов. Смета играет чрезвычайно важную роль в регулировании стоимости, которую требует подрядчик, и аналогичной цены на строительном (ремонтном) рынке. Как показывает практика, гораздо чаще сметные документы составляет сторонняя организация, ведь содержать в своем штате сметный отдел под силу далеко не каждой организации.

Предлагаем Вам воспользоваться услугами нашей компании, которая является аккредитованным учреждением в сфере ведения сметных документов. Обратившись к нам за помощью, Вы не только получите достоверные данные проведенного анализа и экспертизы сметных документов, но также в кратчайшие сроки мы проверим, при необходимости, ранее составленные сметы и внесем необходимые корректировки.

Вы сможете оптимизировать свои расходы, наши специалисты грамотно разработают для Вас сметную документацию, обеспечивая тем самым:

- оптимальную стоимость каждого вида работ,
- актуальные цены,
- достоверность используемых расценок,
- полное соответствие выполняемых объемов работ тем, которые предусмотрены сметными документами,
- исключительно реальные сроки строительства,
- четкое определение транспортных услуг, трудозатрат, накладных расходов,
- максимальная прибыль при минимальных затратах.

Предлагаем к вашим услугам разработку и экспертизу сметных документов, форм и смет, проверку сметных и сопутствующих документов, а также консультации по каждому интересующему Вас вопросу.

Судебная экспертиза

Thu, 02 Feb 2012 10:02:56 +0000

Судебная строительная экспертиза является довольно сложным процессом, требуемым проведения комплекса исследований с целью получения заключения по вопросам, ставшими причинами судебных разбирательств. Проводить такую экспертизу должен исключительно эксперт, имеющий необходимые знания в сфере строительства и проектирования.

Так для чего же нужно проводить судебную экспертизу? Все дело в том, что при проведении ремонтных или строительных работ, и даже при сдаче завершенных объектов в эксплуатацию, межу подрядчиками и заказчиками часто возникают разногласия. Переговоры, как правило, их не разрешают.

А причиной для обращения в суд может стать, по мнению инвестора, низкое качество работ, использование некачественных строительных материалов, дефекты, недоделки, завышение стоимости выполняемых работ. И разобраться в таких не простых ситуациях может только судебная строительная экспертиза.

Такой тип экспертизы относится к инженерно-техническим, т.е. требует специальных знаний в сфере строительной механики, строительного материаловедения, проектирования строительного производства.

Судебную экспертизу могут проводить аккредитованные негосударственные экспертные организации, экспертные учреждения Министерства Юстиции.

По окончанию проведения экспертизы разрабатывают заключение, содержащее:

- дефектную ведомость со ссылками на СНиПы и ГОСТы,
- акт осмотра объекта недвижимости,
- смета, с рассчитанной стоимостью устранения обнаруженных дефектов и нарушений,
- фотографии всех обнаруженных дефектов,
- рекомендации по устранению всех выявленных дефектов и нарушений,
- акт завершенных работ,
- выводы об актуальном состоянии этого объекта недвижимости на момент осуществления экспертизы.

Это все дает возможность в судебном порядке урегулировать взаимоотношения подрядчика и заказчика, вынести окончательное решение.

Экспертиза проектно-сметной документации

Thu, 02 Feb 2012 10:02:22 +0000

Часто возникают ситуации, когда стоимость сметных или проектных документов завышается подрядчиком. Такие строители, пользуясь неопытностью заказчика, часто вносят в смету неиспользуемые строительные материалы.

А вот в случае занижения стоимости подрядчик намерен получить подряд, а при производстве строительных работ он просто поставит заказчика перед фактом увеличения стоимости на какие-то отдельные работы.

Все эти ситуации, как правило, приводят к возникновению множества разногласий между подрядчиком и заказчиком, а также существенной потере средств и сил.

Для того, чтобы предотвратить возникновение подобных ситуаций, мы предлагаем провести анализ сметных документов (и проектных) на ремонт и строительство, а еще – воспользоваться услугами составления строительной сметной документации:

- разработка строительных смет, которые для Вас будут наиболее приемлемы по стоимости, основываясь на фактическую ситуацию на отечественном строительном рынке,
- сверим сметы с фактически выполненными работами,
- проверим правильность разработки смет (экспертиза сметных документов),
- сверяем фактическую стоимость строительных материалов,
- разработаем сметные документы на все виды работ.

Экспертиза промышленной безопасности

Thu, 02 Feb 2012 10:01:47 +0000

Диагностику сооружений/зданий, которые попадают под действие утвержденного закона "О промышленной безопасности производственных опасных объектов" проводят в тех случаях, которые предусмотрены РД 22-01.97:

- после стихийных бедствий/пожаров,
- обнаружении повреждений/дефектов при проведении внеочередных и периодических осмотров,
- согласно предписания органов Госгортехнадзора РФ,
- после возникновения аварий в цехах подобных производств,
- при смене владельца,
- при консервации производства или смене его владельца,
- в случае страхования организации,
- необходимости наличия заключения об актуальном состоянии промышленных зданий/сооружений для получения фирмой лицензии на эксплуатацию объектов и производств,
- в случае увеличения нормируемых природных климатических воздействий (ветровые воздействия, снеговые, сейсмические),
- истечении сроков обследования или же нормативных сроков эксплуатации этой недвижимости,
- чтобы определить экономическую целесообразность реконструкции или ремонта.

Независимая строительно-техническая экспертиза

Thu, 02 Feb 2012 10:01:12 +0000

Нанятые строители сделали некачественный ремонт в Вашем доме. Качество отделочных или ремонтных работ офиса Вас крайне не удовлетворяет. Вновь построенный для Вас коттедж не отвечает проектному варианту.

Вас не устраивают отдельные виды строительных работ. Качество работ приемлемо, нос ходом времени стали появляться недостатки и дефекты, которые были допущены в процессе производства работ. Считаете, что расценки и объемы были завышены подрядчиком…

В этих и подобных ситуациях Вам следует провести Экспертизу качества, а также объемов завершенных строительных работ.

Такая экспертиза необходима, как правило, в тех случаях, когда необходимо урегулировать возникший между заказчиком и подрядчиком спор.

Составленный отчет по результатам проведенного контроля качества можно рассматривать при судебных заседаниях в качестве заключения независимой экспертизы.

Такой технический отчёт по своему составу весьма похож на отчет, предназначенный для судебной строительной экспертизы, включает такие разделы:

- перечень тех вопросов, которые ставились перед экспертом,
- тщательное описание актуального состояния объекта недвижимости и выявленных дефектов (с обязательной ссылкой на нормативные документы),
- фотографии выявленных дефектов строительства.

Согласно результатам экспертизы объемов и качества строительных работ можно также рассчитать стоимость возникшего ущерба и стоимость восстановительных работ.

Заказать экспертизу качества можно один раз, или же на весь период строительства.

Экспертиза качества ремонта

Thu, 02 Feb 2012 10:00:13 +0000

Когда Вы нанимаете рабочих для проведения ремонта Вашего дома, то Вы, конечно же, рассчитываете получить в результате качественно проделанную работу. Бывает, что в результате вы получаете вовсе не то, что ожидалось – работа имеет дефекты или же просто не отвечает Вашим требованиям.

Естественно, даже специалисты иногда делают промахи, но а если за работу берутся вовсе не некомпетентные люди. Ведь фактический уровень профессионализма бригады рабочих определить сразу очень сложно, особенно если вы впервые обращаетесь за услугой к подобного рода и организациям и не успели еще найти фирму, которая бы удовлетворяла вашим требованиям.

Если обнаруживаются дефекты – Вы вправе требовать возмещения убытков и устранения недостатков. Необходимо иметь весомые доказательства для того, чтобы удовлетворились Ваши требования.

Таким весомым доказательством и будет независимая экспертиза строительных работ или экспертиза качества ремонта.

Такая экспертиза даст возможность подтвердить наличие дефектов, установить причины их появления. С помощью независимой экспертизы можно также выявить и существующие на объекте недвижимости скрытые недостатки.

Например, если был нанесен чрезмерно большой слой штукатурки, заметить это сразу практически невозможно. Но такого типа нарушение может привести в итоге к появлению трещин на штукатурке или же ее полному отслоению.

Это также меняет геометрию помещения. Именно независимая экспертиза даст Вам возможность избежать проблем с ремонтом, которые изначально могут быть и не видны, но в будущем обязательно себя проявят.

Необходимо проведение независимой экспертизы строительных или ремонтных работ в таких случаях:

- возникновения споров относительно оплаты за проделанную работу (когда заказчик отказывается платить или организация, осуществляющая ремонт, завысила цены),
- при возникновении судебных разбирательств.

Энергоаудит

Thu, 02 Feb 2012 09:59:27 +0000

На протяжении многих лет мы занимаемся энергоаудитом и проведением энергетических обследований.

Энергетическим обследованием называется сбор и дальнейшая обработка информации о потреблении энергетических ресурсов для того, чтобы получить достоверную информацию о показателях энергетической эффективности, объемах использования энергетических ресурсов, определить возможности энергосбережения, а еще – для повышения энергетической эффективности.

Главные цели проведения энергетического обследования:

- определение характеристик энергетической эффективности,
- получение объективных и точных данных об объемах используемых энергетических ресурсов,
- повышение энергетической эффективности,
- разработка общедоступных, типовых мероприятий для увеличения энергосбережения и энергетической эффективности, проведение стоимостной оценки,
- определение потенциала энергосбережения.

По соглашению заказчика с нашей компанией может осуществляться кроме энергоаудита также и разработка комплекса мероприятий для энергосбережения, повышения энергетической эффективности.

Процесс энергетического обследования и повышение энергетической эффективности объекта недвижимости дает возможность:

- повысить эффективность энергоиспользования,
- повысить надежность энергоснабжения,
- оптимизировать энергетические издержки по экономическим и организационным причинам,
- повысить безопасности и надежности энергоустановок.

В энергетическом паспорте отражаются все результаты проведенного энергетического обследования.

Экспертиза

Thu, 02 Feb 2012 09:58:45 +0000

Нашу компанию много лет назад создали опытные профессионалы, которые накопили большой опыт в области строительных экспертиз.

На сегодня, в нашей компании трудятся высококвалифицированные кадры, которые эффективно оказывают аудиторские, проектные, строительные услуги в разных сферах деятельности организаций.

Мы предоставляем такие виды услуг:

- судебные строительные технические экспертизы,
- строительные экспертизы,
- оценка недвижимости,
- обследование сооружений/зданий,
- экспертиза смет и проектных документов,
- технадзор за строительным процессом,
- экспертиза промышленной безопасности,
- лабораторные исследования и испытания,
- страховая и аварийная экспертиза,
- энергоаудит (энергетическое обследование),
- экспертиза готовности объекта недвижимости к сдаче в эксплуатацию,
- контроль над расходованием средств, строительный аудит.

Благодаря профессионализму и навыкам наших сотрудников удалось воспитать целые группы инженеров-проектировщиков, а еще – специалистов, выполняющих комплексное проектирование, экспертизу проектов, функции технического заказчика, технадзор за строительным процессом сооружений/зданий разного назначения.

Компания

Thu, 02 Feb 2012 09:57:58 +0000

Мы предлагаем услуги проведения независимых строительных экспертиз, оценки имущества, негосударственных экспертиз, юридические услуги.

Мы являемся совершенно независимым экспертным учреждением. Выполняемая нами работа реально содействует решению досудебных проблем и судебных споров.

Для наших заказчиков мы не только проводим экспертизы, определения оценки, исследования, но и консультируем по вопросам оценочных и экспертных заключений, предоставляем информацию о результативности применяемых экспертных методов при разрешении дел, согласно которым суд выносит постановление о назначении оценки, экспертизы.

Мы предоставляем широкий спектр услуг по проведению экспертиз, оценки. Всем известно, что сроки выполнения в государственных учреждениях очень затягиваются.

Поэтому и арбитражные и федеральные суды ощущают значительные затруднения. Мы очень отличаемся от подобных государственных структур. Мы выполняем и экспертизы, и оценки в самые сжатые сроки.

Независимость и объективность – главные принципы нашей работы. Наша экспертная деятельность основана на принципах законности, профессионализма, соблюдения прав/свобод каждого человека, юридического лица, а также полноты и всесторонности проводимых нами исследований, которые проводятся высококвалифицированными специалистами с применением самых последних достижений науки и технического прогресса.